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旧墙翻新注意事项——内外墙施工底漆不能省

发布时间:2021-04-08 16:15:11浏览次数:52

打造魅力城市,除了要注重市政市容新建设新发展以外,老旧小区翻新也是一项不容忽视的任务。老旧小区由于年久失修,建筑墙面上经常出现粉化、脱落、掉灰、墙体开裂、屋顶漏水等问题,不仅影响城市风貌和居民生活舒适度,而且还存在一定的安全隐患。因此,老旧小区的翻新改造刻不容缓。今天,德爱威涂料专家就给大家分享下,老旧小区翻新流程及翻新中内外墙施工底漆的重要性。

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一、老旧小区整体翻新流程

1、对于内外墙翻新工程来说,原基层的检查与处理是首要工作。需要翻新的墙面如果是瓷砖墙面,原墙面需要做整体清理;如果为涂料墙面,需要喷洒湿润墙面,把原墙面腻子铲掉后,清理基层。

旧墙面基层处理的方法主要有人工凿除或铲除,以及采用高压水射流技术清除。从工作效率和环保指数来看,高压水射流技术在墙面基层处理应用上更有优势。

2、老房翻新中墙面一定要做内外墙施工底漆,墙面底漆能够有效抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。如果没有涂刷底漆,墙面容易起泡、发霉,长时间经过太阳暴晒也容易变色。滚涂前要先用水或稀释剂将滚筒刷湿润,在托盘上去除多余的液体再蘸,蘸料时只要把滚筒刷的一半浸入料里,而后在匀料板上来回滚动几下,让其含料均匀。

3、需要尽量腾空住宅,给装修施工腾出操作场地。确实不能搬走的,提前做好通知工作,或者采用良好的遮蔽处理,避免直接裸露在外面。

4、如果需要拆改墙体或者新开门窗洞口时,切记不要拆改承重墙体,由于承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除普通墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。

5、需要了解住宅水电管线的铺设方向、位置与管径,有燃气系统改动要求的,应通过燃气部门进行改动。对有的住宅已经安装智能系统与防范系统的,必须要事先联系专业厂家或物业,做好保护措施。

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二、老旧小区翻新中内外墙施工底漆的重要性

1、墙面基层平整作用。墙面翻新中涉及到旧墙面的铲除,难免会出现凹凸不平、细微裂缝等现象,因此,需要在基层表面涂刷一层内外墙施工底漆,用于平整墙体表面,同时也可以用于填补墙面裂缝,防止墙面出现渗水现象。

2、提升面漆附着作用。内外墙施工底漆具有较强的粘合力,有助于面漆和墙面基层高效粘合,有效避免后续使用中出现掉灰、脱落等现象。

3、提升抗碱性能。墙面基层具有强碱性,如果省去底漆环节直接涂刷面漆,容易出现墙面泛碱现象,因此,一定要选购抗碱性极强的内外墙施工底漆。比如:德爱威外墙高遮盖抗碱底漆,可以紧密附着于牢固基材;且封闭性优异,可以有效封闭墙体碱性和水分,同时还具有高遮盖力性能,可以节省面漆用量,非常适合老旧小区翻新涂刷。

以上便是老旧小区墙面翻新的操作流程和注意事项了。一定要谨记,为了提升墙面翻新效果和翻新之后墙面投入使用的寿命,一定不能忽视内外墙施工底漆的涂刷环节。


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